КАРТА ДЛЯ ИНВЕСТОРА: Градостроители определились с выбором участка под строительство логистического центра

После проведения независимой оценки земельный участок площадью 2 гектара, расположенный в районе северного въезда на улице Гончарова, 13а, будет выставлен на продажу.

Задача логистических центров, а, как предполагается, их должно быть в Новокузнецке несколько, – хранение, комплектация и распределение по магазинам города товаров, привезённых из других регионов. Появление таких центров, во-первых, должно освободить городские дороги от большегрузных автомобилей и послужить, таким образом, их сохранности. А во-вторых, по мнению представителей бизнес-сообщества, логистические центы могут дать импульс для развития малого и среднего предпринимательства – мелкооптовой или, например, Интернет-торговли.

Между тем организация логистического центра – дело на перспективу: окупаемость проекта составит несколько лет. А потому и инвестор должен быть соответствующий, готовый ждать лет, скажем, семь, когда вложенные им средства окупятся. На сегодняшний день, по нашим сведениям, такого пока не нашлось.

________________________________________________

Тем не менее, в целом желающие инвестировать в город есть. В этом году комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецка (КУМИ) выставил на торги 30 земельных участков под строительство различных объектов. 26 из них на данный момент проданы. Городская казна получила порядка 270 миллионов рублей.

________________________________________________

Готова документация ещё на 13 земельных участков. Инвесторам город предлагает вложить средства в самые разные объекты – от жилых комплексов до спортивно-развлекательных сооружений.

На сегодняшний день муниципалитет также реализовал собственность. В виде зданий, встроенных, подвальных, нежилых помещений. На сумму 160 миллионов рублей. В оставшееся до новогодних праздников время планируется поднять эту планку до 200 миллионов. В первую очередь чиновники рассчитывают продать здание на Металлургов, 26, расположенное за драматическим театром. Его стоимость – 55 миллионов рублей.

Если же говорить о крупных вложениях, которые были сделаны, то самым значительным игроком по приобретению земельных участков за прошедшие два года стал ритейлер «Лента». За землю под строительство магазинов в Новобайдаевском и Центральном районах владельцы крупной торговой сети выложили около 400 миллионов рублей.

Законного арендатора в лице ООО «КузбассКапиталИнвест» (собственник «Чибиса», «Поляны» и «Спутника») обрёл и участок земли площадью 12,5 квадратных метров по проспекту Запсибовцев в Новоильинском районе. Земля отдана под строительство спортивно-развлекательного комплекса. Этот участок оказался примечательным тем, что прежний претендент на его покупку («Мария-Ра»), заплатив три миллиона рублей за участие в аукционе, отказался от заключения арендного договора (три миллиона рублей «ушли» при этом в бюджет города). Возведение алтайцами непрофильного здания – спортивно-развлекательного комплекса – у многих, надо заметить, вызывало сомнения. И отказ «Марии-Ра» от данного участка, возможно, продиктован тем, что, как сообщил нам председатель комитета градостроительства и земельных ресурсов Новокузнецка Андрей Морозов, поменять при строительстве назначение объекта, например, на привычный магазин, не получится. Невозможно по закону. За этим соответствующие комитеты – КУМИ и градостроительный – следят строго.

В руках «Марии-Ра» оказался куда более мелкий земельный участок на пересечении проспектов Мира и Авиаторов, где должен быть возведён фитнес-центр. Сейчас градостроители чётко отслеживают все этапы формирования проектной документации, а впоследствии также детально будут контролировать строительные работы.

В Новоильинке на проспекте Авиаторов по планам муниципалитета должен также появиться плавательный бассейн общей площадью более 6600 квадратных метров (место его потенциального хозяина пока вакантно). А также ещё один торгово-оздоровительный комплекс на пересечении улиц Косыгина и Архитекторов. Размеры земельного участка превышают 12 тысяч квадратных метров.

Не забывают градостроители и об иных объектах инфраструктуры. На продажу в собственность выставлена территория площадью более 11 тысяч квадратных метров, расположенная на Ильинском шоссе. Здесь планируется возвести ряд гаражей с вместительной парковкой для большегрузного транспорта. А в перспективе для развития микрорайонов 5 и 7 (рядом с автомобильной трассой Новоильинского района) большие угодья будут выделены под строительство объектов жилищной инфраструктуры: школ и детских садов.

В соседнем Заводском районе на улице Мориса Тореза арендаторам муниципальной земли предлагается возвести торговый центр общей площадью 10 тысяч 683 квадратных метра. На Промстроевской, 21 на продажу выставляется участок земли, превышающий 4,5 тысячи квадратных метров, под строительство складской базы. А на проспекте Советской Армии инвесторы смогут приобрести землю площадью около 5,5 тысяч квадратных метров для возведения жилого дома.

________________________________________________

Всю информацию об аукционах КУМИ можно найти на официальном сайте администрации города. 

Елена Князева

Просмотров статьи: 2028