О ЗЕМЛЕ И САМОСТРОЕ
Около семи тысяч неучтённых частных домов выявлено в Кузбассе в 2016 году.
Как сообщил Сергей Наседкин, председатель областного комитета по легализации объектов налогообложения, площадь «серых» жилых объектов, не поставленных на налоговый учёт, превысила в прошлом году 550 тысяч квадратных метров. Кроме того, по области было зарегистрировано 81,8 тысячи гектаров земли.
В 2017 году работа по легализации объектов налогообложения усилена. Согласно Налоговому кодексу, владельцам участков будет начисляться двукратный земельный налог, если земля зарегистрирована под индивидуальную жилую застройку, а возведённый на ней дом не поставлен на учёт в течение 10 лет, то есть не считается построенным. В настоящее время Госдумой рассматривается возможность ещё большего ужесточения законодательства. Предлагается заменить двухкратный земельный налог пятикратным и распространить эту норму на участки с неучтёнными домами в садовых и дачных товариществах.
Как подчеркнул Наседкин, владельцы неоформленных частных домов должны учитывать, что по закону любой может заявить право на незарегистрированную собственность, забрать часть незарегистрированного земельного участка, признать дом, не поставленный на налоговый учёт, незаконной постройкой. Местные власти могут без участия фактического хозяина поставить на кадастровый учёт землю и, если в течение пяти лет не появятся сведения о чьих-либо правах на это имущество, участок могут признать ничейным, а дом – самостроем. Кроме того, напомнил председатель комитета, пока жильё не оформлено в собственность, его нельзя продать, подарить, передать по наследству, отдать в залог для получения кредита, застраховать.
Просмотров статьи: 895