ЗА СОДЕРЖАНИЕ И УПРАВЛЕНИЕ
Вопрос о размере платы за содержание жилья рассмотрели члены комитета по развитию городского хозяйства, промышленности и экологии при НГСНД.
Депутаты новокузнецкого Горсовета приступили к принятию решения по одному из самых важных вопросов для горожан в сфере ЖКХ – размеру платы за содержание жилых помещений.
Напомним, по действующему законодательству собственники сами решают, какой тариф в графе «Содержание жилых помещений» они хотят видеть. Решение принимается на ежегодном общем собрании. Размер платы должен быть достаточным для надлежащего выполнения управляющей компанией своих обязанностей, поэтому тариф чаще всего предлагает собственникам сама УК, дело жителей – принять это предложение или отклонить его.
– К нам поступают обращения граждан, что в ряде случаев управляющие организации не в полной мере обеспечивают благоприятные условия проживания, – отметил Сергей Кулманаков, председатель комитета ЖКХ администрации Новокузнецка. – Анализируя такие обращения совместно с управляющими компаниями, мы видим, что зачастую размер платы за содержание, принятый жителями на общем собрании, не обеспечивает содержание общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с требованиями законодательства.
Договариваться о размере платы за содержание жилья необходимо самим собственникам: их отношения с управляющей компанией регулируются лишь рынком. Индексировать тариф УК может также только по договорённости с собственниками. Если же собрание проведено не было или собственники не определились с размером платы, то он устанавливается органом местного самоуправления.
Проект решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения был рассмотрен на заседании комитета по развитию городского хозяйства, промышленности и экологии во вторник. Как пояснил Сергей Кулманаков, для проведения расчётов рабочая группа определила перечень работ, необходимых для обслуживания жилфонда. Это техобслуживание инженерного оборудования, мусоропровода, лифта, аварийно-диспетчерское обслуживание, содержание мест общего пользования, придомовой территории, сбор и вывоз твёрдых бытовых и крупногабаритных отходов, текущий ремонт, а также с 1 января ОДН.
Размер платы предлагается сделать различным в зависимости от степени благоустроенности жилфонда. Так, за квадратный метр жилья в самом благоустроенном доме, с лифтом и мусоропроводом, комитет ЖКХ предложил отдавать 24,46 рубля, в неблагоустроенном жилфонде – 17,15 рубля. Ещё одно предложение, прозвучавшее на заседании комитета – принять размер с учётом «услуги управления», на два рубля больше, 26,96 рубля. Как пояснил Сергей Реут, депутат НГСНД, сюда входят приём и хранение технической документации, сбор, обновление и хранение информации о собственниках, подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта, передачи имущества в аренду, расчётное обоснование финансовых потребностей, организация общих собраний, сдача их итогов в ГЖИ, заключение договоров и взаимодействие с органами местного самоуправления и так далее.
– Эти двенадцать позиций отсутствуют в расчётах, что противоречит федеральному законодательству, – заявил Сергей Реут. – Кроме того, если обратиться к Жилищному кодексу, то среди других услуга управления названа первой, то есть это главная услуга.
Большинством голосов на заседании комитета был принят размер платы за содержание жилья 26,96 рубля – 13 голосов против семи. Однако окончательное решение будет принято депутатами на заседании Горсовета в ближайшее время. Помимо собственников, не определившихся с тарифами на общем собрании, принятый размер платы будет касаться и тех, кто проживает в муниципальных и государственных квартирах по договорам социального найма.
Просмотров статьи: 1421